Quelles sont les étapes pour rénover une maison ?

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Quelles sont les étapes pour rénover une maison ?

Vous aviez pour projet d’effectuer la rénovation de votre maison parce qu’elle a pris un coup de vieux ou vous venez d’acquérir une nouvelle demeure et vous comptez la modifier à votre goût ? Quel que soit le type de rénovation que vous comptez effectuer, cela demandera une certaine organisation de votre part mais également de la patience et de la ténacité car cela peut être harassant. Découvrez ici les étapes pour rénover une maison et les implications de chacune d’elles.

Typologie des travaux de rénovation

On distingue divers types de travaux de rénovation en fonction de l’ampleur des travaux à réaliser :

  • Les petits travaux de rénovation : ils concernent l’esthétique et la remise à neuf de certaines parties du bâtiment (reprise de la peinture, pose d’un nouveau parquet ou d’un carrelage)
  • La remise à neuf d’une salle d’eau ou de la cuisine
  • La réfection de maison : elle concerne des travaux de rénovation plus sérieuses comme les modifications sur une façade, le remplacement des installations électriques ou encore des opérations d’agrandissement de locaux.

Les travaux de rénovation, qu’ils soient grands ou minimes nécessitent le suivi de certaines étapes essentielles à sa réussite.

Les différentes étapes pour rénover une maison

Pour sa réussite, les travaux de rénovation de maisons doivent suivre certaines démarches parmi lesquelles figurent :

Étape 1 : La liste des besoins

A ce stade, vous aurez à effectuer un recensement de vos divers éléments qui devront être rénovés mais également tenir compte des demandes faites par le client. Cette étape préliminaire est primordiale afin de respecter les prescriptions données par le client et de ne pas oublier des choses.

Etape 2 : Faire le point sur l’existant

Cette étape concerne l’inventaire de ce qui est présent sur le terrain et ainsi se mettre à l’abri de mauvaises surprises lors de l’exécution des travaux sur le terrain.  Après que le client vous ai dit ce qu’il recherche vous aurez à :

  • Effectuer une évaluation technique et architecturale en tenant des aménagements à réaliser
  • Faire une estimation des difficultés relatives à l’existant : elles généralement d’ordre technique et administrative.
  • Répertorier les travaux à réaliser et préconiser des alternatives qui cadrent avec les besoins du client

Etape 3 : Devis et durée des travaux

Cette étape concerne l’estimation du coût et de la durée sur laquelle les travaux devront être exécutés :

  • Dresser les devis permettant au client d’avoir une idée claire des fonds à prévoir pour la réalisation de chaque rénovation. Cela lui permettra de faire ses propres estimations afin de déterminer si cela cadre avec sa prévision budgétaire
  • Faire une estimation du temps nécessaire pour la réalisation des travaux

Etape 4 : Acceptation des devis par le client

A ce stade, le client effectue une validation des divers devis de travaux afin de recevoir un planning pour le déroulement des travaux.  Cette étape est essentielle pour déterminer si le client est financièrement apte pour l’exécution des travaux de rénovation. Cette acceptation veut simplement dire qu’il a les fonds nécessaires.

Etape 5 : Début des travaux – le gros œuvre

Cette étape est connue sous l’appellation de gros œuvre lorsqu’elle concerne des parties sensibles de la construction comme :

  • La fondation de la construction
  • Les différentes façades de la maison
  • Le toit de l’immeuble
  • Les travaux de menuiseries
  • Les autres principaux systèmes

Etape 6 : Suite des travaux avec le second œuvre

Cette partie des travaux de rénovation est appelée second œuvre parce qu’elle concerne les opérations qui signalent que la rénovation tend vers sa fin et ceux qui ont trait à l’esthétique. On y retrouve entre autres :

  • La peinture
  • L’embellissement des façades

Le second œuvre comprend les travaux ci-après :

  • L’isolation thermique et phonique de la construction
  • La pose des revêtements de sol
  • La réalisation de la peinture
  • La pose du système électrique
  • La pose de la tuyauterie
  • L’installation du système de chauffage

Autrement dit, cette dernière étape concerne les éléments dont la pose se fait en dernier ressort afin d’éviter qu’ils ne soient endommagés lors de la réalisation du gros œuvre.

La rénovation d’habitations est une œuvre qui s’exécute moyennant le respect de certaines démarches. Qu’elle soit de petite ou de grande envergure, une rénovation de maison nécessite le suivi sinon l’intervention de personnes ayant des compétences dans le secteur. Cela a pour objectif de vous mettre à l’abri de dommages pouvant découler de la réalisation de mauvais travaux. Une entreprise du secteur qui effectue de mauvais travaux peut être poursuivie afin que vous ayez gain de cause ou demandez réparation.