Beaucoup de Français sont aujourd’hui menés à opter pour une location. Louer un appartement s’inscrit notamment dans un mode de vie qui est très répandu chez les jeunes, et qui consiste à opter pour des études courtes, trouver du travail et louer son propre appartement afin d’être plus autonome. Le dispositif Pinel permet donc à une certaine catégorie d’individus de bénéficier d’une réduction d’impôts dans le cas où ils souhaiteraient opter pour un investissement locatif, en contre-partie d’un engagement en faveur d’une location d’un logement nu en qualité de résidence principale pour au moins six ans.
A Rennes, le dispositif Pinel permet à de nombreux foyer de trouver une certaine stabilité.
Ce qu’il faut savoir sur la loi Pinel avec Rennes Métropole
Suite à une très forte demande locative enregistrée suite à de nombreux éléments favorables, dont les forts vecteurs d’emploi, les sites de renommée présents à proximité ainsi que le fait que Rennes soit la première ville étudiante de l’Ouest de la France, le dispositif Pinel s’inscrit comme étant une excellente alternative permettant à des demandeurs de louer durablement et facilement des logements.
Face aux difficultés que rencontrent la plupart des ménages pour se loger, la loi Pinel s’annonce comme une solution de taille qui permet l’acquisition d’un logement neuf, et ce sans avoir à fournir de grands efforts d’épargne. Le bénéficiaire pourra jouir de réduction d’impôts octroyées par l’Etat.
A Rennes, l’acquisition du bien immobilier devra se faire avant la fin de 2023, soit avant le 31 décembre 2023, afin qu’un ménage puisse bénéficier du Pinel.
A qui s’adresse la loi Pinel Rennes Métropole ?
Afin de bénéficier de la loi Pinel, le particulier ayant acheté un logement neuf devra le mettre en location pour une durée minimale de 6 ans. Le loi Pinel s’adresse donc à l’investissement locatif uniquement.
Les ménages souhaitant devenir propriétaires, d’un appartement ou d’une maison à Rennes avec la loi Pinel, devront louer leur bien pour une durée minimale de 6 ans.
Il est possible d’allonger le bail jusqu’à 9 ou 12 ans. Cela permet de profiter encore davantage de la réduction fiscale, qui est d’ailleurs comme suit :
- Déduction de l’impôt sur le revenu de 12% du total de l’opération immobilière pour 6 ans de mise en location ;
- Déduction de l’impôt sur le revenu de 18% du total de l’opération immobilière pour 9 ans de mise en location ;
- Déduction de l’impôt sur le revenu de 21% du total de l’opération immobilière pour 12 ans de mise en location.
Le dispositif Pinel n’est valable que pour deux acquisitions immobilières. Dans le cadre du dispositif Pinel, le prix du mètre carré est estimé à 3 674€ M2;.
L’investissement Pinel à Rennes présente bien des avantages, étant donné que c’est l’une des villes les plus attractives de l’ouest de la France.
Choisissez un cabinet spécialisé dans la loi Pinel à Rennes
Cette ville est largement prisée puisqu’elle est dynamique et de nouveaux arrivants sont constamment identifiés au cours de l’année. Vous n’aurez alors aucune difficulté pour profiter de ces revenus supplémentaires et au vu des pourcentages que nous avons pu partager, vous savez que la défiscalisation est primordiale notamment pour réduire les dépenses liées aux impôts. Vous avez donc besoin d’un cabinet qui vous conseillera sur la loi Pinel à Rennes puisqu’il présente plusieurs qualités.
- Il connaît parfaitement le marché de Rennes, cela vous permet de cibler réellement les biens les plus intéressants en fonction de votre budget.
- Vous ne pouvez pas dépenser plus de 300 000 euros pour cette loi Pinel, il faut alors regarder les logements sympathiques qui correspondent aux exigences.
- Le rôle est beaucoup plus intéressant qu’un promoteur immobilier puisque le cabinet vous épaule dans toutes les démarches en faisant preuve de transparence.
- Le cabinet travaille également avec de multiples promoteurs, cela permet d’avoir un catalogue assez large et vous aurez ainsi les meilleures habitations.
Même si vous êtes un novice dans ce secteur, vous pourrez être accompagné, il suffit de confier votre projet à ce cabinet et il s’occupe de toutes les démarches.
Des résidences à Rennes compatibles avec la loi Pinel
Vous pouvez opter pour une maison ou un appartement classique, mais les promoteurs ont souvent des programmes neufs à proposer et les avantages sont nombreux. Les consommateurs cherchent de plus en plus de solutions pratiques, ils ne veulent pas se lancer dans des travaux insupportables, ils ont donc la volonté de poser leurs valises, leurs meubles et de mettre les pieds sous la table. C’est pour cette raison que vous devez leur proposer des logements neufs et idéalement situés à Rennes. Que ce soit des étudiants, de jeunes actifs ou des salariés, plusieurs résidences ont vu le jour dans cette ville ces dernières années. Vous avez donc des villas avec un charme très réjouissant, mais il y a aussi des appartements de caractère avec tout le confort nécessaire.
Il suffit de naviguer dans tous les programmes pour être certain de dénicher la perle rare et si vous avez un doute, contactez ce cabinet spécialisé dans la loi Pinel. Grâce à ses connaissances, il vous évitera de commettre des erreurs préjudiciables pour votre rentabilité. Les consommateurs ont tendance à se précipiter en ciblant le premier logement susceptible de croiser leur regard.
